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| 【動態(tài)】昆明:新建住宅不裝太陽能最高處10-50萬元罰款 |
| （時間:2009-12-17 15:05:17） |
昨日，昆明市建設(shè)局對《昆明市太陽能與建筑一體化管理規(guī)定》進行聽證�！兑�(guī)定》在明確新建住宅須統(tǒng)一安裝太陽能的同時，對違規(guī)行為也做出了相應(yīng)處罰：其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自建設(shè)或?qū)㈨椖客度胧褂玫�，將�?0萬元以上50萬元以下罰款；設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位違反規(guī)定的，將處10萬元以上50萬元以下罰款。該《規(guī)定》將“廢除”原有層高限制，對昆明建筑節(jié)能作出新的硬性要求。
新住宅硬性安裝
《規(guī)定》要求，在昆明市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有具備太陽能集熱條件的新建住宅和新建、改建、擴建的賓館、酒店、學(xué)校宿舍、醫(yī)院病房大樓、老年人建筑、托幼建筑以及政府機關(guān)和財政投資的建筑等，凡有熱水需求的，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計和安裝應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)。
太陽能熱水系統(tǒng)的造價應(yīng)列入建筑工程總預(yù)算。太陽能熱水系統(tǒng)要與主體建筑同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、使用和維護管理。
對于已建或在建居民小區(qū)，規(guī)定明確，應(yīng)本著自愿原則推廣使用太陽能產(chǎn)品。村鎮(zhèn)建設(shè)中的居住建筑，可參照城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進行太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計和施工。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將太陽能熱水系統(tǒng)的使用、維護方法及后期的物業(yè)管理的具體要求，作為《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的必備內(nèi)容。物業(yè)管理公司應(yīng)將維護管理太陽能熱水系統(tǒng)、保障正常使用列入其基本服務(wù)內(nèi)容。
未安裝不得“賣房”
《規(guī)定》明確，昆明市各級規(guī)劃、建設(shè)、房管部門，將根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點、建筑設(shè)計審查、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工許可、房屋銷售與物業(yè)管理等環(huán)節(jié)上，按照各自的的職責(zé)分工對應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。
根據(jù)《規(guī)定》，規(guī)劃行政主管部門依法對民用建筑進行規(guī)劃審查時，對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，規(guī)劃部門不予發(fā)放《建筑工程規(guī)劃許可證》。新建住宅太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)施未達(dá)到《規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)的，房管部門不予發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。新建住宅住宅太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)施驗收不合格的，房管局不予發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。
同時，對擅自取消太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)的施工質(zhì)量不合格或太陽能熱水系統(tǒng)的使用存在安全隱患的項目，建設(shè)行政主管部門不予辦理竣工備案。
不告知節(jié)能信息罰5萬
《規(guī)定》同時就違規(guī)行為作出了相應(yīng)處罰。建設(shè)單位違反規(guī)定，未經(jīng)審查統(tǒng)一，擅自開工建設(shè)不符合太陽能與建筑一體化管理的項目或者將該項目投入使用的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)或停止使用，限期改造，并處10萬元以上20萬元以下罰款；不能改造或者逾期不改造的，處20萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的將責(zé)令拆除。
設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位違反規(guī)定的，將處10萬元以上50萬元以下付款；情節(jié)嚴(yán)重的，將降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
另外，《規(guī)定》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，必須向購買人明示所銷售房屋節(jié)能措施、太陽能熱水系統(tǒng)工程保修期等信息，如有違反并不予整改的，將處3萬以上5萬以下罰款；對太陽能熱水系統(tǒng)信息作虛假宣傳的，處5萬元以上20萬元以下罰款。
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